- 保利金町湾
- 7675 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 142县道
- 保利发展控股集团股份有限公司
- 保利物业发展股份有限公司汕尾分公司
小区概述
- 保利金町湾位于汕尾城区遮浪板块，于2019年竣工，房龄距今较新，由保利发展控股集团股份有限公司开发完成。小区共有约8栋住宅，由多层、小高层、高层组成，户型面积约为42㎡-339㎡，房型分为1-4居室、7居室。小区整体绿化率30%，绿化植被修剪美观度较好。
小区优缺点
优点- 小区物业管理专业，整体环境居住舒适；
- 小区竣工于2019年，房龄较新。
缺点- 小区周边医疗资源一般，居民就医不便；
- 小区周边商业配套不完善，居民日常生活略有不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约517m有保利金町湾公交站，停靠公交12路、112路等，居民可以选择公交出行；距离小区约2.9㎞即可到达长沙湾收费站(G15沈海高速入口)，居民可以选择自驾出行。
附近学校
学前
6.3
小学
6.2
初中
6.4
3个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约2.8㎞有华南师范大学附属中学汕尾学校小学部，距离小区约2.6㎞有华南师大附中汕尾学校；小区周边教育资源一般，距离较远，孩子接受教育不方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.0
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，绿化植被修剪较好，观赏度较高；小区内设有康健设施、凉亭、多处座椅等，为小区居民提供了休闲、散步的场地，小区内整体环境较为舒适。
建筑特色
小区建筑的外立面采用青灰色与白色线条相间，建筑结构是钢筋混凝土结构。整体设计时尚感较强，线条流畅，观感舒适。外立面维护较好，整体比较美观。
楼栋分布
小区共有约8栋住宅，由多层、小高层、高层组成，户型面积约为42㎡-339㎡，房型分为1-4居室、7居室，小区楼间距合理，光照充足。
出入口
小区有2个出入口，分别是南门和北门；南门临近翰海大道，北门临近听涛路，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 沙滩；
- 康健设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，提供便捷无时限服务，包括前台、维修、秩序维护等不间断的24小时服务保证业主的生活；小区内卫生干净整洁，道路设有多处分类垃圾桶，为业主使用提供便利；小区内的绿化植被修剪专业，美观度较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司汕尾分公司
物业费用
- 1.88元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
小周边商业一般，距离小区约2.5㎞内没有大型商场，居民休闲逛街购物不便。距离小区约275m有东英超市，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约297m有湘厨时尚餐厅，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源配套一般，2.5㎞范围内没有三甲综合医院，居民大病就医不便；距离小区约771m有金町村卫生站，距离较近，居民可到此处解决日常感冒发烧等问题，及时就诊取药；距离小区约225m有广信药业(金町湾分店)，小区居民购买日常药品相对方便。
生活服务
小区周边生活配套服务一般，居民生活略有不便；小区周边2.5㎞内没有菜市场，居民购买瓜果蔬菜只能依靠周边菜铺，选择性较小；距离小区约4㎞有汕尾农商银行(青新支行)，距离较远，居民可以到此处办理相关理财业务。
休闲娱乐
距离小区约203m有山海影剧院，居民休闲时间到此放松比较方便；小区紧邻景区，居民日常休闲娱乐可以到景区进行室外放松。
保利金町湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7830元/㎡
0.45%
01-19
7774元/㎡
0.72%
01-26
7706元/㎡
0.87%
02-02
7666元/㎡
0.52%
02-09
7625元/㎡
0.53%
02-16
7612元/㎡
0.17%
02-23
7642元/㎡
0.39%
03-02
7649元/㎡
0.09%
03-09
7661元/㎡
0.16%
03-16
7667元/㎡
0.08%
03-23
7650元/㎡
0.22%
03-30
7675元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8124元/㎡
3.41%
2024-06
8176元/㎡
3.6%
2024-07
8052元/㎡
8.81%
2024-08
7433元/㎡
19.49%
2024-09
7788元/㎡
15.14%
2024-10
7933元/㎡
9.45%
2024-11
7816元/㎡
9.08%
2024-12
7787元/㎡
9.07%
2025-01
7735元/㎡
8.53%
2025-02
7638元/㎡
8.47%
2025-03
7654元/㎡
5.98%
2025-04
7675元/㎡
6.35%
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