保利金町湾解读
李小锦
2020-12-14
华宇地产
特色
【轨道交通】距长沙高速路口2公里，高速路口开车6公里到汕尾市区，或者坐公交车路口就可以坐，5公里到达市区
【小区户型】小区户型类型很多，有一梯2户，有二梯3户，有二梯4户，主推公寓53平一房，洋房140平的，适合度假休
【小区设施】小区主打7海里沙滩，沙滩可以游玩，旁边设有婚礼殿堂，文化馆，艺术馆，网球馆等休闲娱乐馆，
【生活配套】小区门口10米之内有大型超市，门前100米有水上行购物街，1楼是做商铺做大型商业广场，，
【房屋品质】由央企保利集团操盘，目前珊瑚公寓，天宸洋房2022年精装修统一交楼，环境靠海背山，是噪音污染的
不足
目前道路没有停车标志，弄得很多车主乱停，造成交通容易堵塞，标志物也很少，，导航栏也不多
郑守灿
2021-04-17
华宇地产
特色
【轨道交通】小区大门口设公交车站，平时上班生活，出行方便，离小区不远，设有高铁站，出门旅游坐高铁，不耽误。
【小区户型】小区户型类型多样，有两梯两户的190平方洋房，有二梯3户的，主要53平方公寓，和100平方全海景洋房
【小区设施】小区主要配套7里还沙滩，沙滩不定时举行活动还可以游泳，还有婚礼中心，文化馆，艺术馆，网球馆等娱乐设施
【房屋品质】由央企保利集团操盘，目前珊瑚公寓，天誉洋房2022年精装交付，全海景房，装修质量是一期的加强版。
不足
目前道路没有停车指引，地下停车场需收费，节假日容易堵塞
王明
2022-03-15
宜家房产
特色
【小区户型】小区主力户型是120平方的四房户型220平方的别墅户型，都是高层建筑，楼间距100米左右
【其他描述】小区的物业费是2.3元/平方，物业服务好
【小区设施】小区二栋前面有户外游泳池，三栋前面有儿童活动乐园，可供业主日常消遣，小区设有地下停车场，车位充足
不足
小区周边配套还在建设中
陈啟涛
2020-07-18
方正地产
特色
【轨道交通】距长沙湾高速口不到2公里，公交车直通汕尾市中心，四通八达，交通便利
【小区户型】保利金町湾有多个板块开发中，在售中有100-140㎡洋房，连排上下叠别墅，一线海景公寓，复式公寓！
【小区设施】南面是海边，享天然七公里海岸线，6公里沙滩，保利集团打造一座城的配套设施，环境，道路，教育，商业
【生活配套】周边1公里内有五星级酒店，六星级度假村酒店，三馆一中心，保利旅游度假区内生活配套齐全，有商业水街
不足
配套设施正在逐步完善！一期已经完成，正在开发二期。
方文华
2020-09-08
恒锋地产
特色
【轨道交通】大门设有公交站 可去往市内 交通便利 不怕没车坐
【小区户型】保利.金町湾 一梯两户 户型四正 旅游度假居住通通行 商品房红32层 别墅 公寓 多种选择
【小区设施】小区设有儿童滑梯 跷跷板 有花有草 有山有水 儿童乐园 老人散步区域等等配套齐全
【生活配套】七公里海岸线学城 彩虹广场 儿童老人娱乐场所 二楼彩虹广场 向东1km蓝天白云区
【房屋品质】2018盛世开盘 2022-2023交楼 外墙经历了两次大型物业粉刷 外面看起来非常高档
不足
物业管理费用偏贵些 地面车库少
杨碧如
2021-06-22
宜家房产
特色
【小区户型】保利金町湾天誉系列，有101平方，91平方和90平方都是三房设计，101平方大阳台户型
【其他描述】保利金町湾，小区物业属于保利自己的物业，物业费统一收费1.88每平方
【生活配套】小区门口100米内有购物超市，门前300米有水上购物街
不足
有开发商保利操盘，目前天誉洋房系列，统一精装修交楼，环境都是一线海景，是非常热闹的
苏永伦
2021-04-11
星虹房产
特色
【小区户型】小区主推住宅、公寓和别墅，是典型的度假村和住宅结合，采光好，楼间距50-100米不等。生活舒适
【生活配套】小区1KM有生活超市，500M内有儿童乐园和运动设施，沙滩等等
【居民素质】因为是旅游度假为主，所以租客多，但是素质普遍较高，小区管理也很好！
不足
目前小区推主是旅游度假区，节假日游客较多，人流量大！
郑素婵
2020-09-12
永佳地产
特色
【小区户型】保利天宸总共3栋，01-02户是100平方，03户是126平方，04户是142平方！
【小区设施】保利天宸靠山面海，人车分流，有跑道方便散步，小区地有游乐场所，小孩都可以在小区内玩耍，比较安全。
【生活配套】保利金町湾小区楼下就有超市便利，周围吃喝小商店也多，大概2千米左右就有麦当劳，附近还有儿童运动乐园！
【居民素质】保利金町湾周围配套齐全，周围居民都是高素质！
不足
目前配套有小部分些有点不成熟！
蔡丽华
2020-09-04
永佳地产
特色
【轨道交通】距长沙湾高速口不到2公里，公交车站直通汕尾市中心距离是5公里，交通十分便利
【小区户型】保利金町湾有多个板块，现在售的有洋房，公寓，别墅
【小区设施】向南200米即是海边，平时很多市民游客都在海边游泳，打球，野餐
不足
目前配套还没那么成熟，未来开发起来生活会很便利，度假居家都是首选
黄晓娜
2021-05-17
21世纪不动产
特色
【轨道交通】范围1公里内有长沙高速路口，开车5公里可到汕尾市区，主干道宽大美观，畅通无阻。
【小区户型】保利天空之城，共21栋，首推2栋、3栋，2栋层数26层，3栋层数8层。首推户型为4房2厅和3房2厅。
不足
目前周边配套未尽，还在兴建
李志明
2020-07-14
永佳地产
特色
【轨道交通】距长沙湾高速口不到2公里，公交车站直通汕尾市中心距离是5公里，交通十分便利
【小区户型】保利金町湾有多个板块，现在售的有洋房，公寓，别墅
【小区设施】向南200米即是海边，平时很多市民游客都在海边游泳，打球，野餐
不足
目前配套还没那么成熟，未来开发起来生活会很便利，度假居家都是首选
李嘉谋
2020-08-22
宜家房产
特色
【轨道交通】目前只有公交车，小区门口就有站台，非常方便
【小区户型】本小区有10栋，主要户型122－142－169，两梯3户，楼距宽，绿化率高
【生活配套】楼下超市，商业街，对面新建三甲医院，学校都陪齐
不足
居住率低，太静了，。。。。
罗绵义
2020-10-13
壹汇地产
特色
【小区户型】保利金町湾有公寓，洋房！洋房100-146平方米，公寓46-88平方米！
不足
比较靠海，湿气较重，离市区偏远…
账号已注销
2021-04-13
特色
【轨道交通】距长沙湾高速路口2.3公里，高速路口开车6公里到市中心，也有公交车直达市中心。
【小区户型】保利金町湾天誉系列，有101平方，91平方和90平方都是三房设计，主推101平方大阳台户型。
【其他描述】保利金町湾，小区物业属于保利自己的物业。物业费统一收费1.88元每平方。
【生活配套】小区门口100米内有购物超市，门前300米有水上购物街。
【房屋品质】有开发商保利操盘，目前天誉洋房系列，统一精装修交楼，环境都是一线海景，是非常热闹的。
不足
小区属于旅游区域。人流量较多可能会有些嘈杂。
账号已注销
2021-04-13
特色
【轨道交通】小区位于汕马大道，小区门口设有公共车站可乘坐12路、112路等公交车直达汕尾城区及马宫旅游区。
【小区户型】小区的主力户型是天誉系列的101m²的三房两厅两卫户型，南北通透，空间设计合理，可观一线海景。
【小区设施】小区位于金町湾旅游区内，独享一线海景，沿海配有健康跑道，沙滩排球场等运动设施。
【生活配套】距离小区三公里有华南师范大学，华南师范附中汕尾学校。小区内有滨水商业街。距离小区五公里有汕尾中医院。
不足
小区均价较高，离汕尾城区较远
账号已注销
2022-03-13
特色
【小区户型】小区有公寓，住宅，别墅，都是高层建筑，楼间距100米左右，阳光充足，主力大平方的别墅户型。
【其他描述】小区物业管理由保利物业管理，物业费2.5元/平方
【小区设施】小区二栋前面有户外游泳池，有七公里的沙滩，可以散步，小区有地下停车场，人车分流，车位配比1：2
不足
小区位于景区内，节假日可能由较多租客
陈思璇
2021-01-27
特色
【轨道交通】小区门口50米处设有公交站，直通汕尾市中心，距长沙湾高速口不到2公里
【小区户型】保利天宸一共有三栋，01～02户型是100平方，03户型是126平方，04是142平方
【小区设施】保利金町湾靠山面海，人车分流，有跑道方便散步，小区里有游乐场所，方便小孩在小区内安全玩耍
【生活配套】向南200米即是七公里海岸线，小区入口100米处即是
麦当劳，商超，美食一条街。
不足
小区周边配套目前还不是很完善，未来开发起来生活会很便利，度假居家的好选择
李嘉胜
2021-04-28
特色
【轨道交通】小区位于汕马大道，可直达马宫旅游区户外汕尾城区。有112路公交车，可从汕尾高铁站直达保利金町湾
【小区户型】主力户型是101m²的三房两厅两卫设计，户型设计合理，日照时间长，采光充足，有景观阳台，可观海景
【小区设施】小区位于金町湾旅游区内，周边配套完善，享有一线海景，沿海配有健康跑道，沙滩公园等运动设施。
【生活配套】小区有山海影院，网红礼堂，希尔顿酒店，商业配套有滨水商业街，星海荟会所，医疗配套有汕尾中医院，
不足
小区均价较高，离汕尾城区有一定的距离。
账号已注销
2022-02-20
特色
【小区设施】内部配备华园和凉亭，在小区中心位置，可供老人小孩休闲娱乐，设有地下停车场，实行人车分流
【生活配套】楼下有商场和超市，门口就是保利沙滩，可供一家大小散步玩耍，距离不到一公里
不足
小区距离市区较远，周边配套还在建设中
谭艺欣
2022-01-16
特色
【小区户型】3梯4户，户型方正，户型朝南
【其他描述】物业是保利物业，物业费一平方2.5
【小区设施】小区均有儿童乐园，游泳池，跑步场所
不足
小区分布太大，没有明显的标记，车位不足
