- 大中华汕尾1号
- 6566 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汕尾大道
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 大中华汕尾1号小区位于汕尾市汕尾城区遮浪板块，小区由汕尾大中华实业有限公司开发，于2016年竣工，小区楼栋11栋,容积率3.3左右，绿化率37%左右，绿化较好，小区户型面积有90㎡-150㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离公交车站比较近，步行214m便可到市汽车总站公交站，交通出行方便；
- 距离小区484m左右有大鹏山公园，方便居民游玩。
缺点- 小区周边没有三甲综合性大型医院，居民就医不方便；
- 小区出入口离汕尾大道南太近，居民出入小区易出现拥堵情况发生。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区214m左右有公交站市汽车总站公交站，有9路车停靠；距离小区226m有公交站粤运汽车站，有4路、7路、10路、11路、12路等停靠，交通出行方便；距离小区264m左右是汕尾大道，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
8.0
84个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
距离小区434m有汕尾市城区凤山金谷幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区749m有莲塘小学，该小学是一家私立小学；距离小区1.3km有汕尾市新城中学，这是一家私立中学。小区周边教育资源丰富，方便小区居民子女就近入学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
绿化率为37%左右，植被覆盖面积较大，小区内种植了花草树木，长势较好，小区内环境优美；小区内还配备了中心广场大花园、小型花坛、木制栈道、健身设施、休闲座椅，小区道路也用了石材做了美化，居民可以到此休闲散步。
建筑特色
小区建筑是高层塔楼建筑，钢混结构；建筑风格为现代化欧式风格；小区楼栋外立面外立面以灰色为主，白色搭配，色彩搭配较为合理，让人感觉较高端大气；小区房龄较新，外立面维护较为美观。
楼栋分布
小区楼栋数11栋，容积率3.3左右；小区户型面积有90㎡-150㎡左右的2-4居室；小区户型方正，南北通透；楼间距适中，采光较好。
出入口
小区有一个出入口，东门（仅行人）位于广东省汕尾市城区香洲街道东兴社区汕尾大道南（汕尾市人民检察院斜对面）。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 37.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 中心广场花园；
- 小花坛；
- 休闲座椅；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务品质良好；物业保洁人员工作认真负责，每栋楼都设有专职人员对地面及楼道垃圾进行打扫，清理落叶和路障；小区整体景色优美，环境干净整洁。
安保
小区的物业属于封闭管理，管理严格，服务品质良好，出入门均有岗亭、摄像头和门禁，每栋楼也有门禁，充分保证了业主的安全；小区物业保安每个出入口岗亭配备工作人员，24小时轮班上岗，为居民的安全做好保障工作小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；外来人员非本小区业主禁止入内，经业主同意后需要登记才可进入，居民居住在此安全性较高；小区内设有监控，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 喜悦物业管理公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共820车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
12个
便利店
商业配套
小区商业配套齐全，距离小区1.5km有明珠广场，方便居民购物；距离小区1.5km有沃尔玛（明珠广场店），方便居民采买生活用品；距离小区513m有美宜佳便利店（腾飞路店），居民可来此购买急需用品；距离小区596m，有雄浩麻鱼粿中餐馆，可方便居民到此就餐聚会。
医疗资源
距离小区1.4km有汕尾市第二人民医院，该医院是一家综合性医院，医学水平高，居民可到此就医；距离小区908m是凤山医院第三门诊部，方便居民身体不适来此医院打针治病；距离小区835m有林信通个体诊所，距离小区较近，居民发烧感冒来此就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.6km有汕尾市市区蔬菜批发市场，市场内蔬菜、水果、农产品种类较多，居民可来此采买蔬菜水果等生活用品；距离小区517m有中国邮政储蓄银行（香洲支行），居民可来此办理银行业务；距离小区815m有中国移动（全球通服务厅），可方便居民办理移动业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.3km左右有汕尾市公安局城区分局凤山派出所，居民有相关问题可以咨询求助，都有很好的解决问题，维护社区安定和谐；距离小区484m左右有大鹏山公园，园内风景优美，居民可带孩子到此处散步游玩，丰富生活；距离小区913m有汕尾市图书馆，方便居民阅览图书，开阔眼界，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.5km左右有保利国际影城（汕尾店），里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；距离小区288m左右有利昌众汇游泳健身馆，居民有喜欢运动的可以来此运动。
大中华汕尾1号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6608元/㎡
0.03%
04-21
6615元/㎡
0.11%
04-28
6615元/㎡
0%
05-05
6620元/㎡
0.08%
05-12
6627元/㎡
0.11%
05-19
6629元/㎡
0.03%
05-26
6615元/㎡
0.21%
06-02
6584元/㎡
0.47%
06-09
6558元/㎡
0.39%
06-16
6558元/㎡
0%
06-23
6562元/㎡
0.06%
06-30
6566元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
6693元/㎡
1.33%
2023-09
6698元/㎡
1.25%
2023-10
6588元/㎡
2.87%
2023-11
6573元/㎡
5.29%
2023-12
6629元/㎡
10.04%
2024-01
6626元/㎡
10.43%
2024-02
6591元/㎡
9.85%
2024-03
6596元/㎡
5.76%
2024-04
6615元/㎡
1.45%
2024-05
6624元/㎡
1.15%
2024-06
6562元/㎡
1.29%
2024-07
6566元/㎡
1.5%
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