绿化率为37%左右，植被覆盖面积较大，小区内种植了花草树木，长势较好，小区内环境优美；小区内还配备了中心广场大花园、小型花坛、木制栈道、健身设施、休闲座椅，小区道路也用了石材做了美化，居民可以到此休闲散步。

小区建筑是高层塔楼建筑，钢混结构；建筑风格为现代化欧式风格；小区楼栋外立面外立面以灰色为主，白色搭配，色彩搭配较为合理，让人感觉较高端大气；小区房龄较新，外立面维护较为美观。

小区楼栋数11栋，容积率3.3左右；小区户型面积有90㎡-150㎡左右的2-4居室；小区户型方正，南北通透；楼间距适中，采光较好。

小区有一个出入口，东门（仅行人）位于广东省汕尾市城区香洲街道东兴社区汕尾大道南（汕尾市人民检察院斜对面）。

小区物业服务品质良好；物业保洁人员工作认真负责，每栋楼都设有专职人员对地面及楼道垃圾进行打扫，清理落叶和路障；小区整体景色优美，环境干净整洁。

小区的物业属于封闭管理，管理严格，服务品质良好，出入门均有岗亭、摄像头和门禁，每栋楼也有门禁，充分保证了业主的安全；小区物业保安每个出入口岗亭配备工作人员，24小时轮班上岗，为居民的安全做好保障工作小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；外来人员非本小区业主禁止入内，经业主同意后需要登记才可进入，居民居住在此安全性较高；小区内设有监控，进一步保障了居民的安全。

小区商业配套齐全，距离小区1.5km有明珠广场，方便居民购物；距离小区1.5km有沃尔玛（明珠广场店），方便居民采买生活用品；距离小区513m有美宜佳便利店（腾飞路店），居民可来此购买急需用品；距离小区596m，有雄浩麻鱼粿中餐馆，可方便居民到此就餐聚会。

距离小区1.4km有汕尾市第二人民医院，该医院是一家综合性医院，医学水平高，居民可到此就医；距离小区908m是凤山医院第三门诊部，方便居民身体不适来此医院打针治病；距离小区835m有林信通个体诊所，距离小区较近，居民发烧感冒来此就诊。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.6km有汕尾市市区蔬菜批发市场，市场内蔬菜、水果、农产品种类较多，居民可来此采买蔬菜水果等生活用品；距离小区517m有中国邮政储蓄银行（香洲支行），居民可来此办理银行业务；距离小区815m有中国移动（全球通服务厅），可方便居民办理移动业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.3km左右有汕尾市公安局城区分局凤山派出所，居民有相关问题可以咨询求助，都有很好的解决问题，维护社区安定和谐；距离小区484m左右有大鹏山公园，园内风景优美，居民可带孩子到此处散步游玩，丰富生活；距离小区913m有汕尾市图书馆，方便居民阅览图书，开阔眼界，增长知识。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.5km左右有保利国际影城（汕尾店），里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；距离小区288m左右有利昌众汇游泳健身馆，居民有喜欢运动的可以来此运动。

对于年轻夫妻刚需人群来说，建议购买面积在90㎡左右的3居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大，将来有孩子家人来照看也有房间居住；对于改善型人群来说，建议购买面积在140㎡左右的3居室，房间相对较多，居住较为舒适；对于预算充足的家庭来说，建议选择150㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。

小区周边交通比较发达，且靠近商业地带，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

对于普通上班族来说，建议租住面积约90㎡的3居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择150㎡左右的4居室，户型面积约较大，舒适感较高。

小区周边生活配套齐全；小区内环境优美，配备了中心广场、小型花坛、健身设施、休闲座椅，居民可以到此休闲散步；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，居民的居住体验不错。

小区内业主大多为企业老板、高管、白领，属于素质高人群；小区老人孩子较多，家庭生活气息浓厚，邻里之间关系和睦。