海富豪庭小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 海富豪庭位于汕尾市海丰区城东板块。小区于2014年竣工，房龄较新。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区由12栋高层建筑组成。小区户型有114㎡-159㎡左右的3房-4房。小区户型南北通透，空气流通。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 海丰县彭湃纪念医院（城东分院）距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，海富豪庭公交站距离小区约73m，停靠的公交车有海丰7路，大夫寨公交站距离小区约153m，停靠的公交车有海丰7路。海龙路距离小区约494m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
7.5
109个
附近幼儿园
22个
附近小学
8个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，德苗艺术幼儿园距离小区约46m，海丰县蓝精灵幼儿园距离小区约490m。龙山小学距离小区约474m，是一所公办的小学。城东中学距离小区约1.5km，城东中学距离小区约1.5km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有凉亭、跑道，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的风格。楼栋外立面以蓝灰色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区由12栋高层建筑组成。小区户型有114㎡-159㎡左右的3房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有4个出入口，分别是西门、东门、南门和地下停车场，其中西门仅允许行人通过，东门禁止机动车通行，南门暂时无法通行。西门靠近德苗艺术幼儿园，南门靠近嘉顿商行，东门靠近合壹商行，地下停车场靠近双悦商行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 跑道。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24小时在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。大润发（红城大道东店）距离小区约1.3km，佳美商场（龙山店）距离小区约242m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，郑记饭店（龙山路店）距离小区约195m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。海丰县彭湃纪念医院（城东分院）距离小区约1.5km，是一所综合类型的医院。群兴卫生室距离小区约279m，居民出现常见的疾病可以在此就医。鹿境杏林堂距离小区约204m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。万和照祥农产品市场距离小区约1.6km，居民日常买菜比较方便。海丰农商银行（南桥支行）距离小区约1.3km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动（海龙路营业厅）距离小区约272m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。银座KTV距离小区约1.2km，居民周末可以与朋友来此放松一下。宇恒健身会所（铂金旗舰店）距离小区约839m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择114㎡左右的3房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便。对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买159㎡左右的4房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区房龄较新，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租114㎡左右的3房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择159㎡左右的4房户型，户型面积较大，居住起来比较舒适。
用户评价
7.8 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。整体来看居民的居住体验感较好。
业主特征
小区内小户型居住的大多为年轻小两口，大户型以三代人为主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
租户特征
租客以上班族为主。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.68元/m³
- 第二阶梯2.52元/m³
- 第三阶梯3.36元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6702元/度
- 第二阶梯0.7202元/度
- 第三阶梯0.9702元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.2元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯5.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费