华夏东方明珠解读
周少莲
2022-04-24
世亨地产
特色
【轨道交通】日常出行交通便利，走在楼下就有公交车站，搭小车出行方便。
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，采光好，主推大户型118平三房两厅两卫，140平四房两厅两卫，适合改善客户
【小区设施】小区设有儿童乐园，跑道，运动设施等，绿化率高。
【生活配套】小区大门口外设有商超，菜市场，儿童乐园，方便逛街。
【居民素质】小区里面入住人群有年轻人，中年人等，素质和教育非常高。
不足
小区目前车位不足，有车辆乱停乱放现象，有待物业改善解决。
许仁训
2021-11-17
世亨地产
特色
【小区户型】华夏东方明珠两梯四户，主推大户型，118平方三房两厅两卫户型，143平方四房两厅三卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心设有园林，儿童游乐场所，滑梯等娱乐设施，放学后很多小朋友在这玩耍。
【生活配套】门口外面设有商场超市，服装，儿童乐园，麦当劳等餐饮，非常适合逛街购物。
【房屋品质】由华夏东方明珠开发商，2021年统一带豪华装修交房，靠近马路一排装有双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
【居民素质】东方明珠小区老人小孩会相当多一些，靠近市中心，会有老人来帮忙照顾小孩，很适合一家人三代居住
不足
地上车位目前不太充足，不过已经开通地下停车场，可以正常使用。
李小锦
2021-03-05
华宇地产
特色
【轨道交通】小区门口是12路公交车，向南2公里到名门，再坐1公里就到信利城市广场，直下1公里就到海边街
【小区户型】小区有2梯4户，南北通透，主推大户型，119平3房，143平4房的为主力户型，85平为2房的，
【小区设施】小区中间有800平绿地，有小桥，小溪，旁边还有儿童娱乐场所，有篮球场这些，可以给小朋友玩乐
【房屋品质】小区是本地开发商东方明珠操盘，22年交楼统一装修好的，装修标准是1000元/平，路边有隔音墙，效果好
【居民素质】小区中年人小孩比较多，周围都是工厂，一些政府部门，小区文化水平高，文明素质就好，有利于孩子成长
不足
小区周边是马路，晚上可能有点吵，要弄多点隔音板
郑素婵
2021-05-10
永佳地产
特色
【轨道交通】东方明珠到高铁站3公里，到市区沃尔玛超市1公里，出门小区就有公交车站。
【小区户型】小区均为三梯四户，南北对流，双阳台大户型143平方四房三卫，119平方三房两卫，小区适合居住。
【小区设施】东方明珠小区绿化覆盖率高，小区内设有儿童娱乐场所，有荡秋千座椅，喷泉广场……
【生活配套】东方明珠向左1.5KM有沃尔玛广场，适合亲子活动场所！
【房屋品质】东方明珠由东海集团开发，2020年可交楼。带中央空调大金品牌，三菱电梯静音，玻璃是双层真空玻璃隔音好
不足
小区没有跑道，活动空间不是很大！
王明
2022-03-15
宜家房产
特色
【小区户型】小区共有10栋住宅，四个户型，大平层户型，层高32层，高层建筑，楼间距100左右，阳光充足，视野开阔
【其他描述】小区物业管理费是2.3元/平方，物业服务好
【小区设施】小区二栋前面有儿童活动乐园，五栋前面有环形跑道，小区自带停车位，车位充足，车位配比1：1.5人车分流
不足
小区周边配套还在建设中
吴金龙
2021-09-25
壹汇地产
特色
【小区户型】东方明珠户型有2房、3房、4房、5房户型，楼盘以3房、4房为主推，百米间距，采光好，给人温馨的感觉
【其他描述】华夏东方明珠交楼标准有两种：毛坯或精装，客户可以根据自己需求而选择交付
【小区设施】东方明珠为电梯小区房，花园就在楼下，小区里附带儿童娱乐设施，环绕跑道等，为业主们健康提供免费场所……
不足
华夏东方明珠地面车位暂时明显不足，一节假日就出现乱停状态，需早日开放地下车库进行缓冲解决还问题……
张海雅
2021-04-28
壹丰地产
特色
【小区户型】三房户型方正 光线好 高楼层空气通透 视野好 楼间距宽敞
【小区设施】小区内人车分流，设有儿童游乐场所，运动设施齐全，绿化面积大。小区绿化区域做了流水系统，观赏性高！
【房屋品质】东方明珠豪华装修与毛坯两种交付方式，带豪华装修的是2022年9月份交付，毛坯的是2022年初即可交付
【居民素质】东方明珠小区位于市政府与各重要机关单位办公中心地段，周边出入大多为机关工作要员，素质品质较高！
不足
小区内娱乐设施配套暂时不够完善 后期有待开发商升级提升
陈啟涛
2022-04-26
方正地产
特色
【轨道交通】距离楼盘100米左右有7路8路3路公交路线经过
【小区户型】两梯三户，该小区*主力户型是140平方-170平方，四居室，南北通透，户型方正，阳光充足。
不足
目前周边生活配套待完善
蔡丽华
2020-10-09
永佳地产
特色
【轨道交通】位置处于汕尾大道，交通便利。两公里到埔边高速口，2公里到火车站。
【小区户型】在售有两房八十多平方，三房117平方和四房145平方，每一栋的楼间距都有八十米左右，采光无遮挡
【小区设施】小区实行人车分离，地下停车场和空中花园，跑道凉亭。
【生活配套】楼盘自带商业铺面，到林埠市场1公里左右，到荷包岭汽车站800米路程。
【房屋品质】一期的交楼时间是2020年年底，每一栋的顶楼都有做好多层隔热，没有蓄水池不怕漏水。
不足
小区目前配套不完善。
杨碧如
2021-06-13
宜家房产
特色
【轨道交通】位于汕尾大道，交通便利。小区门口设有公交站，有11路，13路，105路，111路公交可直通全城
【小区户型】小区共有10栋，层高29栋，主力户型122m²三房两厅两卫，137m²四房两厅三卫。
【小区设施】总规划占面积6万m²，总建筑面积16.8万m²，小区里面有800平绿地，有小桥，小溪，儿童设施等。
【居民素质】小区周边都是市政府办公地，居民素质高。
不足
小区目前配套还不够完善，小区内暂时还没有设置肉菜市场，有待提高。
罗绵义
2021-04-29
壹汇地产
特色
【小区户型】东方明珠共有10栋，总层高29层，2梯三户和2梯四户，1栋是3梯八户
【小区设施】东方明珠占地6万平方米，人车分流，设有空中花园和跑道
【房屋品质】毛坯交楼时间2021年12月，豪装交楼是2022年6月。
不足
目前还未配套商场、超市等。
李嘉谋
2021-05-08
宜家房产
特色
【小区户型】主力户型122m²三房两厅两卫，户型137m²四房两厅三卫。
【生活配套】该小区内自带华夏大商场，日常消费可由商场提供。
【居民素质】小区周边都是市政府办公地，居民素质高。
不足
小区目前配套还不够完善，小区内暂时还没有设置肉菜市场。
李嘉胜
2021-08-05
特色
【轨道交通】地处汕尾大道与成业路交界处，可乘坐11路、13路、105路、111路公交车到达市区跟高铁站。
【小区户型】小区以85平方的两房、118平方的三房两厅和143平方的四房主要户型，双阳台，南北通透，楼距100米
【小区设施】4.5万方的园林绿化，八大主题景观，人车分流，有儿童幼儿场，中央凉亭，环小区跑道，流水溪流。
【生活配套】小区将陪有商超，马路对面有大型游泳馆，往东边两三公里就是显达广场、海边街和体育馆。近汕尾市汽车总站。
【房屋品质】房子早一批在2020年底已经交楼了，新的一批预计在2023年交付，有毛坯跟精装修两种。双层隔音玻璃。
不足
目前配套不成熟，老人生活出行不方便。
唐高帆
2021-08-19
壹汇地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，可乘坐11号，13号，105号，111号公交达通全城，距离高铁站5.5公里左右。
【小区户型】小区总栋数10栋高层29楼。两种设计两梯三户和两梯四户，一期已交付房产证已发。二期在售，大户型大阳台
【小区设施】小区占地拥有六万多平方，空中花园，小区运动设施，跑道，健身器械等，凉亭下棋，人车分离，地下停车场。
【生活配套】小区自带华夏大商场，日常消费可商场可提供
【房屋品质】交楼时间为2022年，年底交楼，豪华装修和毛坯交付，欧式风格建造。瓷砖采用防潮防咸防酸材质不易腐蚀。
不足
小区现在入住率一期住满，二期在售未入住，周边配套逐渐成熟
账号已注销
2021-04-25
特色
【小区户型】小区一共有10栋住宅，9栋别墅，主力户型是118平方的三房设计，有百米楼间距，阳光充足。
【其他描述】物业管理费，小区每平方1.8 元 全天管理
【小区设施】小区内部设有4.5万平方的现代海洋风情园林、种植朴树等名贵树木，中央设有景观凉亭，车位配比1:1.2
【房屋品质】小区由华夏集团开发，统一以1500元装修标准交付。小区一期现已交楼，二期交楼时间预计2022年底交付
不足
小区周边配套还在逐步完善中。
账号已注销
2021-04-01
特色
【小区户型】东方明珠位于成业路与汕尾大道的交汇处。小区内共有10栋住宅。小到两房大到五房。主推户型142m四房。
【小区设施】小区内设有活水系统，流动水系。更有儿童乐园 运动设施 阿基米德广场等等 小区内有绿化以罗汉松等开始。
【生活配套】小区内自带华夏大商城。日常的业主消费需求可在商场消费。回到市中心也只需要二公里即可。
【房屋品质】东方明珠 打造豪华装修还有普通毛坯，带豪华装修与2022年的9月可交付，毛坯的话2022年初即可交付
【居民素质】东方明珠小区的周边，都是市政府办公地。所以在小区内的业主大多是政治工作人员。素质较高。
不足
小区内暂未设置菜肉市场。
王侣
2022-03-10
有家地产
特色
【轨道交通】小区距离火车站5公里车程，距离汽车站2公里距离
【小区户型】小区1栋为29层高层，其他栋为30层高层，小区有3房2厅2卫，4房2厅3卫 5房2厅3卫
【小区设施】小区内设有儿童滑梯，跷跷板，等娱乐设施。
不足
小区物业有待提高，车位目前还不够
陈妙玲
2021-03-11
特色
【轨道交通】小区门口就有12路公交车，距离埔边高速口6公路，高铁站6公里，粤运汽车总站2公里，2公里到汕尾市政府
【小区户型】小区共有10栋，顶楼29楼，1栋有82-89平方2房，118-142平方3-4房户型，百米楼距。
【小区设施】总规划占地面积6万m2 总建筑面积16.8万m2，绿化率：30%，花园设有羽毛球场，儿童娱乐场所
【生活配套】政府打造全新主城区，中央商务区，小区距离一公里有，林伟华中学，新城中学，田家炳中学，实验小学
【房屋品质】小区为本地开发商华夏，预计22年交楼，精装修交付，楼顶做多层隔热，近马路一排装双真空玻璃
不足
目前周边生活配套还没成熟，有待提高完善
蔡志鸿
2021-04-15
永佳地产
特色
【小区户型】华夏东方明珠，小区均为三梯四户，主推118平方三房两卫，149平方四房三卫，南北对流。
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，
【房屋品质】华夏东方明珠，是2022年年底交楼的。带豪装，都装有双层真空玻璃。能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区老人会相对多一些，小区多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
目前生活配套不是很齐全。
王明
2021-10-22
特色
【小区户型】小区总栋数有10栋，分为一 二期高层为29楼，有2梯2户以及2梯4户设计，毛坯和精装两种选择。
【小区设施】小区占地共6万平方米，空中花园，小区中间有800平绿地，小溪流水，小桥，罗汉松等珍贵植被。儿童娱乐场
【房屋品质】小区交楼时间为2022年底交楼，豪华装修跟毛坯两种选择，装有双层真空玻璃，隔音效果非常好
【居民素质】小区为刚需改善居住为主，日常以老人小孩居多，小区氛围很好，由于户型面积实际基本为三代同堂居住为主
不足
小区入住率目前较低，还有待提高，商业配套未完善