- 正升华府
- 7565 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 324国道,近海河路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 正升华府位于汕尾市海丰区附城板块。小区由保升房地产开发有限公司开发完成，于2014年竣工，房龄较新。小区绿化率约为35%，环境较好。小区容积率为3.5。小区由20栋高层建筑组成。小区户型有54㎡-288㎡左右的1房-5房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排；
- 小区北部部分楼栋距离丹东线比较近，会有噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，正升华府公交站距离小区约186m，停靠的公交车有海丰7路，市民广场公交站距离小区约532m，停靠的公交车有海丰7路。二环南路距离小区约1.1km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
7.2
128个
附近幼儿园
26个
附近小学
9个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，海丰县附城镇颖颖幼儿园距离小区约786m，新宝宝幼儿园距离小区约997m。荣港小学距离小区约390m，是一所公办的小学。附城中学距离小区约1.3km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有篮球场和羽毛球场，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以卡其色为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为3.5。小区由20栋高层建筑组成。小区户型有54㎡-288㎡左右的1房-5房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有6个出入口，分别是东一门、东二门、北门、西门、停车场和地下停车场，其中北门禁止机动车通行，西门仅允许行人通行。北门靠近立德药业，西门靠近威尔斯陶瓷（G228店），东一门靠近鼎博广告工程有限公司，东二门靠近星艺装饰（汕尾海丰公司），停车场靠近21世纪不动产（正升华府店），地下停车场靠近租售服务中心。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.5
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 篮球场；
- 羽毛球场。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 广州粤信物业经营管理有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。信利·蓝天广场距离小区约2.4km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求，信利超市（城西店）距离小区约1.9km。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。广东省海丰粤东医院距离小区约1.8km，是一所综合类型的医院。中河卫生站距离小区约944m，居民出现常见的疾病可以在此就医。立德药业（正升华府分店）距离小区约133m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。万和照祥农产品市场距离小区约858m，居民日常买菜比较方便。海丰农商银行（南桥支行）距离小区约1.1km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约1km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。宝立嘟KTV距离小区约1.2km，居民周末可以与朋友来此放松一下。宇恒健身会所（铂金旗舰店）距离小区约1.5km，居民可以来此锻炼身体。
正升华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7499元/㎡
0.07%
01-19
7486元/㎡
0.17%
01-26
7462元/㎡
0.32%
02-02
7432元/㎡
0.4%
02-09
7364元/㎡
0.91%
02-16
7291元/㎡
0.99%
02-23
7237元/㎡
0.74%
03-02
7248元/㎡
0.15%
03-09
7296元/㎡
0.66%
03-16
7378元/㎡
1.12%
03-23
7489元/㎡
1.5%
03-30
7565元/㎡
1.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7923元/㎡
7.51%
2024-06
7867元/㎡
7.98%
2024-07
7987元/㎡
5.01%
2024-08
7953元/㎡
2.24%
2024-09
7915元/㎡
0.82%
2024-10
7812元/㎡
1.45%
2024-11
7705元/㎡
5.24%
2024-12
7566元/㎡
5.2%
2025-01
7473元/㎡
5.12%
2025-02
7253元/㎡
6.93%
2025-03
7501元/㎡
4.15%
2025-04
7565元/㎡
4.29%
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