正升华府解读
黄智伟
2022-04-09
三丰地产
特色
【小区户型】主推三房108-128平方，四房144-192平方，均为两梯三户，四户，其中3栋为多户公寓，楼距宽阔
【其他描述】广州粤信物业经营管理有限公司，高层住宅物业费1.55元/平方/月，商业办公物业费2.55元/平方/月
【小区设施】150米超宽楼间距、超3万㎡东南亚风情主题园林、4.5万㎡大型地下停车场闻名
不足
车位不太够，小区大门口是三环路，大货车多，噪音和安全隐患大
林文超
2021-06-04
佳顺置业
特色
【轨道交通】小区门口东侧30米公交车站 可乘坐7号公交车，到达蓝天广场和粤运车站换乘广州深圳大巴
【小区户型】A1栋 2梯4户 10楼左右楼层比较好，楼距约60米 采光充足
【小区设施】6栋 楼下右侧配置儿童乐园 健身场所 凉亭 配置蓝球场 老人儿童休闲活动方便
【生活配套】小区主大门约20米西侧超市，日常购物方便 离聚得乐KTV约1000米
【房屋品质】2014年开盘2016年交房入住 新中式风格 楼盘质量有保障 双层隔音玻璃
不足
小区位邻324道路，车流量多，货车多，出行不是很方便，噪音大
梁海炬
2020-12-28
方正地产
特色
【轨道交通】大门口距离三环路80米，交通便利
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，主推小户型，128平方和109平方三房二厅二卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有个很大的游泳池夏天很多人在这边游泳，周边还有儿童乐园，小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】距离大门口右侧100米有正升大酒量，喝茶吃饭提供便利，临近三环路旁，交通便捷
【房屋品质】正升华府荣获11年鲁班奖，毛坯交楼，墙厚重非常坚固，防水也做的非常好
不足
暂时配套还不是很完善，市场买菜要过三环路
陈啟涛
2020-04-10
方正地产
特色
【轨道交通】小区位于海丰324国道与鹿境路交汇处海河路，交通方便，四通八达
【小区户型】正升华府共有20栋，其中3栋是公寓，6-7栋为大户型，户型95㎡两房108㎡-128㎡的三房，
【小区设施】规划合理绿化率高达45%，居住舒适大花园园林，设有篮球场，儿童娱乐场，游泳池，羽毛球场，儿童滑梯，
【生活配套】对面华耀城大型商场，已经开发的市民广场，生活便利，生活配套正在逐步完善。
【房屋品质】正升集团荣获11年鲁班奖项，楼盘品质好，很多客户都是看中正升华府的墙厚重非常坚固，防水也做得很好
不足
唯一不足就是暂时一些配套还没那么成熟，逐步完善中，目前价格稍高！
吴翔
2020-06-23
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主推小户型，108平方三房二厅一卫为主力户型，148平四房两卫，适合改善
【小区设施】小区中心有个会所，绿地周边设有儿童滑梯.跷跷板等娱乐设施，很多小朋友都会来这里玩。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住是很舒服的。
不足
小区不足就是总价比较贵
李明流
2021-03-24
特色
【轨道交通】门口就是三环主道路，一边三车道，东往陆丰方向，西往城西也能通往汕尾方向。距离汕尾市区30公里。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，住宅主要户型有三房和四房，120-170平方，公寓户型有一房和两房。
【小区设施】小区有园林花园，配有游泳池，儿童娱乐场所，羽毛球场，绿化步行跑道，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】楼下有商业街，超市，百货，酒楼，侧面有即将开业的天虹商场购物中心。
【房屋品质】正升华府由本地开发商，15年交房至今，毛坯交付，近马路一排装双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
买菜有点远，不方便。
曾繁彪
2021-10-06
特色
【轨道交通】大门口距离三环路80米，交通便利
【小区户型】小区圴为一梯三户，南北通透，主推小户型，12平方三房二厅二卫适合改善需求
【小区设施】小区中心有个很大的游泳池，周边还有儿童乐园，小朋友放学后此玩交朋友
【生活配套】距离大门口右侧100米有正升大酒量，喝茶吃饭提供便利临近三环路旁，交便捷
【房屋品质】正升华荣获11年鲁班奖毛坯交楼，墙厚重非固，防水也做的很好
不足
暂配套还是不很完善 市场买菜要过三环路
叶华初
2020-12-01
特色
【小区户型】正升华府分四期，1-2期是大花园的总共14栋，包括3栋的公寓。3-4期是小花园的总共6栋。
【小区设施】小区绿化率高达百分之四十，有娱乐设施，小区内设有游泳池，篮球场，小孩娱乐设施，小区内有跑道
【生活配套】正升华府楼下几十米有各种商铺，小型超市，商场都有，斜对面有即将开业天虹集团入驻的华耀广场
【房屋品质】正升华府荣获11年鲁班奖，毛坯交楼，墙厚重非常坚固，防水也做得很好。
【居民素质】小区业主均为高层人员较多，单位白领，事业成功人士居多，素质很好，邻里关系和谐，居住氛围浓厚
不足
小区目前售价偏高，买菜要过三环路
卓伟豪
2020-06-03
天成居不动产
特色
【轨道交通】小区门口设有8号公交车，途径324国道、海丽大道，可直达蓝天广场市中心、世纪广场等。
【小区户型】小区共20栋，其中A3栋为酒店公寓式，主推55-88平1-2房，其余均为3-6居室，推荐购买公寓投资
【小区设施】小区绿化率达到35%，内设有游泳池、羽毛球场、篮球场、儿童滑梯和老人设施等。
【生活配套】小区内幼儿园在建，即将开业，门口有正升大酒楼，还有四星级酒店正在装修。
【房屋品质】分3期开发，1期2014年开盘，期间陆续开盘，至2018年售罄，质量公认最好，外墙至今无脱落和褪色。
不足
地下停车位稍微不足，不过小区周边都可停车，买菜不方便，需要过三环路。
郑慧明
2020-10-27
纳川不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，主推小户型，128平方和109平方三房二厅二卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有个很大的游泳池夏天很多人会在这边游泳的周边还有儿童乐园，小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区对面是天虹商场共有三层，旁边还有市民广场晚上很热闹，很适合老人小孩散步玩耍
【居民素质】小区老人小孩会比较多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住气氛舒适
不足
小区不足的就是总价比较贵
罗键
2020-06-27
特色
【轨道交通】海河路，南三环。新规划G324国道与鹿境路交汇处。深汕高速、深夏高铁，多路城市公交。
【小区户型】小区均为两梯三户，6栋7栋为两梯两户，南北通透，A3栋是公寓，适合不同需求人群居住或投资。
【小区设施】小区覆盖大面积绿地环绕，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板、游泳池等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区内部配套超3万平米东南亚主题园林，MIX TEA茶舍、凯兆手握寿司，海丰粤东资源。
【房屋品质】该项目占地约7万平米，总建筑面积近30万方，共计1691户，一、二期由16栋19-30层电梯洋房
不足
配套不全，楼下多铺面未开业，小学归属南湖小学
黄凯德
2020-12-30
特色
【小区户型】正升华府总共20栋，A1到A14栋分为一个区域，A15到A20后起分为一个区域
【小区设施】正升小区内设有游泳池分为大人用和小孩用，运动设施有篮球场，羽毛球场，儿童设施与老人健身器材等
【生活配套】正升华府内有配套商业街，有药店，美发店，小吃店，和杂货店等，附近大型公园市民广场离正升只有2公里远
【居民素质】正升小区大部分为三代同堂居住，每天能看到小区设施有居民活动，租户集中在3栋，租户和业主素质普遍偏高
不足
正升华府总价普遍偏高
赵伟程
2020-09-19
恒锋地产
特色
【轨道交通】小区位于324国道南侧，门口一般有三路车及滴滴车司机的，到达汕尾大道仅需500米
【小区户型】正升华府总20栋，共四期，主127㎡和144㎡两个户型，适合改善需求，小区均为两梯4户和3户的
【其他描述】小区物业管理费统一为1.55元一平方，保安全天不定时检查签到，物业服务好
【生活配套】正升华府斜对面有华耀广场和市民广场，可供小孩及一家子饭后散步和购物
【居民素质】小区老人小孩会相对多一点，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
小区至让人诟病的就是近324国道，大货车较多
许伟杰
2020-07-15
特色
【小区户型】小区均为两梯四户和两梯三户，南北通透阳台向南，主推中大户型，适合改善型需求
【其他描述】小区物业费是1.55元，24小时全天管理。
【小区设施】小区绿化好，各种配套设施都有，篮球场、乒乓球、游泳池，儿童娱乐设施，老年人活动区域。
【生活配套】独有自己的商业街，自有的大型商业综合体即将开业，自有有一家酒楼。可谓一站式服务，吃喝玩乐样样齐全。
不足
小区目前不足的点在于门口是（324国道），车辆比较多，但是得到政府的扶持，在不久的将来会有天桥和地下通道。
蔡建生
2020-04-24
特色
【轨道交通】小区位于海丰324国道，大门口距离三环路80米，交通便利
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，108平方、120平方三房两厅为主力户型
【小区设施】小区绿化高达45%面积，楼距宽，居住舒适大花园园林，设有篮球场，儿童娱乐场，游泳池，羽毛球场等等…
【生活配套】对面有华耀城现在正在建筑大型商场，已经开发的市民广场，生活便利，生活配套正在逐步完善！
【房屋品质】正升华府荣获11年鲁班奖项！楼盘品质好，毛坯交付、墙厚重非常坚固，防水也做得很好！
不足
暂时配套还不是很完善，市场买菜要过三环路。
颜晓凯
2020-12-07
方正地产
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，主推小户型，128平方和109平方三房二厅二卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有很大的游泳池夏天很多人在这边游泳，周边还有儿童乐园，小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区对面是天虹商场共有三层，旁边还有市民广场，晚上很热闹，很适合老人小孩散步玩耍
不足
小区不足的就是总价比较贵
黎仕聪
2020-04-11
特色
【轨道交通】距正升华府大门100米左右，可乘坐公交站，5号线可以乘坐到客车站，交通比较方便！
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距宽大，绿化率非常高，其中5栋旁边紧领景观呵，推荐5栋楼
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边舍友儿童滑梯，休闲娱乐设施，很多老人小朋友可以跑步玩耍休闲之选！
【生活配套】向东走500米左右有占地面积八万的绿化市民广场，为业主们可以提供优美的生活体验，饭后可以散步聊天。
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区不足的地方就是比其他小区的管理还要严谨小心！
方文君
2019-12-05
恒锋地产
特色
【轨道交通】小区位于海丰324国道与鹿境路交汇处海河路，南三环。新规划G324国道与鹿境汇处。
【小区户型】正升华府共有20栋，其中3栋是公寓，6-7栋为大户型，户型95㎡两房108㎡-128㎡的三房
【小区设施】划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境，设有篮球场，儿童娱乐场，游泳池，
羽毛球场，儿童滑梯
【生活配套】对面华耀城大型商场，已经开放的市民广场，生活便利。生活配套正在逐步完善。
【房屋品质】正升集团荣获11年鲁班奖项，楼盘品质好，很多客户都是看中正升华府的墙厚重非常坚固，防水也做得很好。
不足
唯一不足就是暂时一些配套还没那么成熟慢慢再完善，目前价格偏高
邱志锋
2019-12-05
恒锋地产
特色
【小区户型】主推三房108-128平方，四房144-192平方，均为两梯三户、四户，其3栋为多户公寓，楼距宽阔
【小区设施】东南亚风情花园小区，绿化率大！游泳池、篮球场、儿童游乐场所、健身器材设施、各栋楼下均有休闲凉亭
【生活配套】正升华府周边商铺有小型超市商场，斜对面华耀城商业中心即将开放，隔壁就是市民广场，休闲游乐。
【房屋品质】荣获11年鲁班奖。以毛坯方式统一交楼，楼盘品质好，自带物业团队，管家式物管服务！
【居民素质】小区住户素质高，常在小区内欢聚于群，欢声笑语。
不足
小区周边大量开发楼盘，噪音时常大。小区大门出口主干道，大型车辆过往较多，造成孩子的隐患！
郑可钊
2019-11-07
恒锋地产
特色
【小区户型】小区主推3房127平方的户型，均为两梯四户，楼距宽阔，各方面采光都顾及得到，
【小区设施】花园里绿化率大，设有篮球场，儿童娱乐场，游泳池，很多小朋友夏天都可以报名学习游泳兴趣班
【生活配套】小区对面就是华耀城新商业购物中心和市民广场，购物运动都是非常给力，休闲购物均为现代生活必备
【房屋品质】由正升大品牌开发建筑，外墙保温，室内承重墙都是非常坚固，最早交楼时间为15年，顶楼阳台防水也是下血本
【居民素质】小区业主身份均为高层人员为多，单位白领，素质非常好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区位置唯一不足的就是位置暂时一些配套还没那么成熟，价格偏贵
