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华耀城小区测评
7.1 分
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

华耀城位于海丰区附城板块，小区是由华耀城（海丰）置业有限公司开发建设，小区总建筑面积约346665㎡，总占地面积约65985㎡，容积率约4.5，约有13栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约38㎡-148㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，环境一般；小区靠近万众商厦，居民平时购物逛街比较方便。

小区优缺点

优点
  • 距小区约1.8km是广东省海丰粤东医院，居民就医较为便捷；
  • 距小区约1.5km是龙山公园，是休闲放松的好去处。
缺点
  • 小区绿化率约30%，环境一般；
  • 小区临近万和加油站(二环南路站)，存在安全隐患。
地段交通
6.5 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.6

暂无

步行至地铁

15个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约274m是正升华府公交站，该站停靠海丰7路公交车；距小区约316m是市民广场公交站，该站停靠海丰7路公交车；距小区约1.2km是华富花园公交站，该站停靠海丰7路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约49m是海河路/G324(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.7 分 低于50% 本商圈小区

学前

8.9

小学

9.0

初中

7.5

150个

附近幼儿园

29个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源丰富，学生上学比较方便；距离小区约805m有海丰县附城镇颖颖幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约622m有荣港小学，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有附城中学，该中学是公立学校。
居住品质
6.0 分 高于81% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约30%，环境一般；小区内有花园，还有活动广场，广场上有凉亭，还有健身器材，为老年居民锻炼和休息提供了好去处；小区道路两旁种植着各类树木，小区环境整洁，居民平时在小区内散步比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色系为主；小区楼栋外立面保持的比较好，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约346665㎡，总占地面积约65985㎡，容积率约4.5，约有13栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约38㎡-148㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于海丰县附城镇海河路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园；
  • 活动中心；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，确保居民在使用时的安全；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，各门口都有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，小区安保严密，而且小区已于110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.1 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.5

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

51个

超市

16个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.9km有万众商厦，方便居民逛街购物；距离小区约410m有正昇生活超市，居民日常采购比较方便。
医疗资源
距离小区约948m有中河社区洪一卫生室，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约238m有立德药业(正升华府分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约717m有万和照祥农产品市场，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约900m有海丰农商银行(南桥支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约341m有中国南方电网附城营业厅，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.5km有龙山公园，是居民晨练或者跑步的好去处；距离小区约1.9km有海丰县图书馆，方便居民闲暇时间阅读书籍；距离小区约2.2km有城东镇人民政府，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.3km有大地影院(蓝天广场店)，方便年轻人看电影；距离小区约1.1km有宝立嘟KTV，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约1.3km有宇恒健身会所(铂金旗舰店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以考虑38㎡左右的1居室，总价相对来讲较低，资金压力较小，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，建议选择148㎡左右的3居室，户型面积较大，居住起来不拥挤，可以提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，能吸引较多年轻的上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住148㎡左右的3居室，面积较大，房间较多，可以给家庭成员留出独立的空间；对于单身上班族可租住面积约38㎡左右的1居室，房租较低，还可以拥有独立的生活空间，较为舒适。
出租
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，房东可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，可以提高成交率。
用户评价
7.9 分 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼；邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
分
物业费
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.68元/m³
  • 第二阶梯2.52元/m³
  • 第三阶梯3.36元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6702元/度
  • 第二阶梯0.7202元/度
  • 第三阶梯0.9702元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯4.2元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯5.5元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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