高新现代城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 高新现代城位于安康市汉滨区汉滨板块，由陕西安康高新产业发展投资（集团）有限公司开发完成，于2014年建成，属于商品房住宅。小区建筑面积约3600000㎡，占地面积约1000000㎡。小区容积率为2.8，共有33栋住宅楼。小区主力户型为127㎡左右的三居室，能够满足改善型置业人群的需求。小区绿化率为36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区整体绿化率为36%，环境较好。
缺点- 小区未采取人车分流，存在一定安全隐患；
- 小区部分楼栋临街，有噪音。
地段交通
7.4 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约66m有高新现代城公交站，该站停靠16路、25路、26路公交；距离小区约192m有高新国际中学公交站，该站停靠9路、12路、22路等公交车；距离小区约246m有汉滨初中高新校区公交站，该站停靠16路、25路、26路公交车，方便居民公交出行。距离小区约302m有花园大道与学府路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 分
高于80%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.7
40个
附近幼儿园
17个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约84m有高新幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约289m有高新第一小学，该小学是公立小学；距离小区约318m有安康高新中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.7 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率为36%，环境较好。小区道路两旁和楼栋旁栽种有树木、灌木丛，还有大面积绿地；物业会定期对绿植进行修剪、维护，植被维持较美观，具有观赏性。小区内配有多处运动设施，供居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体采用简约大方的建筑风格，外立面由米色涂料粉刷而成，外观较美观。在物业的用心维护下，小区建筑外墙看上去未显老旧，没有墙皮脱落和掉色的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约3600000㎡，占地面积约1000000㎡。小区容积率为2.8，共有33栋住宅楼。小区主力户型为127㎡左右的三居室，能够满足改善型置业人群的需求。户型方正，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口。小区西门位于建民办事处花园大道，北门位于花园大道东约100m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2972户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区内每天会有人按时清理垃圾，环境干净整洁，保洁阿姨工作认真负责。物业会对小区内的公共设施进行不定期的维护，保障居民使用安全。物业有专人定期对植被进行修剪养护，维持植被层次感。总体来说，物业管理水平较好。
安保
小区门口有值班室，外来人员和车辆进入小区需进行登记。小区安保人员配备充足，保安24小时轮岗，小区治安状况较好。小区内监控密布，与110系统联网，随时保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 高新集团物业
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共2948车位
车位比
- 1:0.99
停车费
生活配套
7.5 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区约297m有中央美生活广场，天一城市广场距小区约516m，方便居民休闲娱乐、逛街购物等。距离小区约513m有天一生活超市(天一城市广场店)，超市商品齐全，服务周到，居民日常采购比较方便。距离小区约204m有高新家优品便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约291m有小白兔口腔医院，距离较近，方便居民就医。距离小区约77m有安康高新王黎云中医诊所，方便居民看中医。距离小区约90m有吉康大药房(高新尚居店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.8km有晏家坡市场，距离稍远，居民平常买菜一般都去小区附近的超市。距离小区约60m有中国邮政储蓄银行，居民办理理财业务比较方便。距离小区约67m有中国联通，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约908m有安康运动公园，空气较新鲜，居民可以带孩子来此游玩。距离小区约1.5km有安康学院江北校区图书馆，方便居民阅读、学习。距离小区约216m有花园路派出所，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
距离小区约494m有首映国际影城(天一城市广场店)，环境较好，居民看电影比较方便。距离小区约245m有居尚网络，方便居民上网娱乐。距离小区约54m有木子健身工作室，方便居民健身。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族，建议购买68㎡左右的2居室，该户型价格较低，作为过渡房较为合适。对于有子女的家庭来说，可以选择128㎡左右的3居室，房间较宽敞，能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区环境较好，绿化面积较大，能够吸引对居住品质有要求的购房者，有利于房屋出售。小区周边交通比较便利，能够吸引较多年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择与人合租68㎡左右的2居室，租金压力会相对较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住128㎡左右的3居室，保证充足的居住空间，同时提升私密性，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.6 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便。小区距离大型商场、超市较近，居民购物比较方便。小区物业管理水平不错，居民日常生活有保障。
业主特征
小区多为自住，居住氛围浓厚。小区住户多为一家三口，也有三代同堂家庭在此居住，老人帮忙照顾孩子。小区内人员素质较高，邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯4.5元/m³
- 第三阶梯6.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.15元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯3.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费