金城美墅小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 金城美墅小区位于汉滨区汉滨板块，小区是由安康市宏达房地产开发有限责任公司开发完成。小区楼栋是由12栋左右的多层住宅构成，占地面积约25000㎡，建筑面积约32481㎡，小区户型面积有46㎡-100㎡左右的2居室、108㎡-141㎡左右的3居室和143㎡左右的4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离江华城购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离安澜公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 内环路垃圾站距离小区较近，影响居住舒适度；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离滨江路口公交站约185m，2路、7路、9路等公交在该站点停靠；距离三局花园公交站约248m，2路、26路公交在该站点停靠；距离汉城国际商业街西公交站约412m，1路、3路、4路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离黄沟路约686m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
9.6 分
高于100%
本商圈小区
学前
9.3
小学
9.9
初中
9.9
68个
附近幼儿园
25个
附近小学
27个
附近初中
天爱幼儿园距离小区约79m，是一所私立幼儿园；石堤小学距离小区约762m，是一所公立学校；汉滨初中(滨江校区)距离小区约651m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区道路比较宽敞，卫生打扫的较为及时，道路干净整洁没有垃圾；此外小区内儿童娱乐设施完善，方便孩子玩耍。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，颜色是绿色和白色相结合；小区楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，经久耐用。
楼栋分布
小区楼栋是由12栋左右的多层住宅构成，占地面积约25000㎡，建筑面积约32481㎡，小区户型面积有46㎡-100㎡左右的2居室、108㎡-141㎡左右的3居室和143㎡左右的4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，东南门在黄沟路1号附近，北门在建民办事处江北大道附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 安康市宏达房地产开发有限责任公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
9.9
餐饮服务
7.6
银行金融
9.5
2个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
13个
便利店
商业配套
江华城购物中心距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；乐美家连锁距离小区约120m，商品齐全，方便居民日常生活；金洲美食(安澜楼店)距离小区约89m，方便居民就餐。
医疗资源
安康市人民医院距离小区约1.1km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；陈双喜诊所距离小区约805m，可以解决居民的基本健康问题；百家惠大药房距离小区约110m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
晏家坡市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(安康张岭支行)距离小区约474m，方便居民办理理财业务；中国电信(张岭营业厅)距离小区约597m，方便居民办理通信业务。
公共资源
安澜公园距离小区约166m，全天免费开放，方便居民日常休闲；安康市图书馆距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
威尔格健身距离小区约486m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；圆月网咖距离小区约778m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；超越桌球距离小区约853m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
该小区约46㎡的两室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区公交站较多，对于上班族来说出行非常方便。小区120㎡左右的三房双卫户型，就比较合适预算充足和三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。合租人士可以选择46㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.3 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区的两房多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯4.5元/m³
- 第三阶梯6.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.15元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯3.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费