小区绿化率35%左右，植被覆盖面积大；小区内设置了绿地花园，种植了花草树木，长势较好，小区内环境优美；小区还配备了凉亭、水池、小型花坛、健身设施、休闲座椅，小区道路也用了石材做了美化，居民可以到此休闲散步。

小区建筑是高层建筑；建筑风格较现代化；小区楼栋外立面外立面以黄褐色为主，红棕色搭配，色彩搭配较为合理，让人感觉很高端；小区房龄较新，外立面维护较为美观。

学府新天地小区楼栋数9栋；容积率2.69左右；小区户型面积有88㎡-145㎡左右的2-4居室；小区户型方正，南北通透；楼间距适中，采光较好。

学府新天地小区在陕西省安康市汉滨区高新区学府路与高新四路交叉口西北侧；小区出入口为人车通行。

小区物业服务品质良好；物业保洁人员工作认真负责，每栋楼都设有专职人员对地面及楼道垃圾进行行打扫，清理落叶和路障；小区整体景色优美，环境干净整洁。

小区的物业属于封闭管理，管理严格，服务品质良好，出入门均有岗亭、摄像头和门禁，每栋楼也有门禁，充分保证了业主的安全；小区物业保安每个出入口岗亭配备工作人员，24小时轮班上岗，为居民的安全做好保障工作小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；外来人员非本小区业主禁止入内，经业主同意后需要登记才可进入，居民居住在此安全性较高；小区内设有监控，进一步保障了居民的安全

小区商业配套齐全，距离小区470m有安康万达广场，方便居民购物；距离小区508m有联华超市（世纪大道店），方便居民采买生活用品；距离小区94左右有乐客便利店（高新四路店），居民可来此购买急需用品；距离小区698m，有和湘源（天一城市广场店），可方便居民到此就餐聚会。

距离小区3.7km有安康市人民医院，该医院是一家综合性医院，医学水平高，居民可到此就医；距离小区598m是高新区社区卫生服务中心，方便居民身体不适来此医院打针治病；距离小区654m有安康高新王黎云中医诊所，距离小区较近，居民发烧感冒来此就诊。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区2.9m有黄沟路农贸市场，市场内蔬菜、水果、农产品种类较多，居民可来此采买蔬菜水果等生活用品；距离小区239m有中国工商银行（安康高新支行），居民可来此办理银行业务；距离小区227m有中国移动通信集团陕西有限公司高新分局（学府路营业厅），可方便居民办理移动业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区563m左右有花园派出所，居民有相关问题可以来寻求帮助，都能够很好的解决问题，维护社会和谐稳定；距离小区294m左右安康运动公园，园内风景优美，居民可带孩子到此处散步游玩，丰富生活。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区722m左右有首映国际影城（天一城市广场店），里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；距离小区662m左右有斯百特体育健身中心，居民有喜欢健身的可以来此健身。

对于年轻夫妻刚需人群来说，建议购买面积在88㎡左右的3居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大；对于改善型人群来说，建议购买面积在120㎡左右的3居室，房间相对较多，居住较为舒适；对于预算充足的家庭来说，建议选择145㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。

小区周边商业、生活配套成熟完善，交通比较发达，生活在便利，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

对于普通上班族来说，建议租住面积约100㎡的3居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择140㎡左右的4居室，户型面积约较大，舒适感较高。

小区周边生活配套齐全，交通也方便；小区内环境优美，有凉亭、水池、健身设施，小型花坛、健身设施、休闲座椅，居民休闲时光可以到此散步；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，居民的居住体验不错。

小区内业主大多为企业老板、高管、白领，属于素质高人群；小区老人孩子较多，家庭生活气息浓厚，邻里之间关系和睦。